Na društvenim mrežama pojavio se oglas za prodaju kuće u Umki, a pažnju privlači cena od 14.000 evra.
Prema informacijama koje je vlasnik naveo u oglasu objavljenom u Fejsbuk grupi posvećenoj prodaji kuća, vikendica i zemljišta, reč je o delu kuće površine oko 60 kvadratnih metara, sa pripadajuća dva ara placa.
Prodaje se deo kuće
Važan detalj za potencijalne kupce jeste da se, prema navodima iz oglasa, ne prodaje cela kuća, već njen deo.
„Prodajem kuću – deo kuće Umka 60 m2, 2 ara placa. Kuća se nalazi na idealnom mestu. Ima kućica 40 m2 pored, pored puta“, navedeno je u oglasu.
Prodavac dodaje da se nekretnina nalazi u nastavku Karađorđeve ulice.
Stanica autobusa na 50 metara
Jedna od prednosti koju vlasnik posebno ističe jeste blizina javnog prevoza.
Prema njegovim rečima, stanica autobusa 551 udaljena je oko 50 metara, što može biti značajno za one koji svakodnevno putuju prema drugim delovima Beograda.
U oglasu je navedena i blizina prodavnice.
Za ovu nekretninu vlasnik traži 14.000 evra.
Kada se navedena cena podeli sa površinom dela kuće od 60 kvadrata, dolazi se do iznosa od oko 233 evra po kvadratnom metru, ali taj proračun ne uzima u obzir vrednost zemljišta niti eventualne dodatne objekte.
Šta obavezno proveriti pre kupovine
Pošto je u oglasu izričito navedeno da se prodaje deo kuće, potencijalni kupci bi pre davanja kapare trebalo posebno da provere vlasničku strukturu nekretnine, šta tačno ulazi u predmet prodaje, da li je taj deo objekta zasebno upisan u katastar i kakav je pravni status pripadajućeg zemljišta.
Takođe, iz kratkog oglasa nije moguće utvrditi stanje dokumentacije, legalnost svih prikazanih objekata, stanje instalacija niti da li su potrebna dodatna ulaganja.
Izvor: Fejsbuk grupa „Kuće, vikendice, zemljišta: Ponuda i potražnja“
