Dok cene nekretnina u većim gradovima mnogima deluju nedostižno, na društvenim mrežama i dalje mogu da se pronađu kuće za iznose za koje je teško kupiti čak i manju garažu u Beogradu. Jedna takva ponuda pojavila se u Fejsbuk grupi „Kuće do najviše 20.000 eura“.
U pitanju je kuća u Gorobilju, na teritoriji opštine Požega, za koju vlasnik traži 13.000 evra.
Nekretnina se, prema navodima iz oglasa, nalazi na magistralnom putu Požega–Arilje, u blizini naplatne rampe za Arilje.
Kuća ima 48 kvadrata
Vlasnik je naveo da kuća ima 48 kvadratnih metara, kao i priključke za struju i vodu.
– Prodajem kuću u Gorobilju, opština Požega, na magistralnom putu Požega–Arilje, tačnije kod naplatne rampe za Arilje – navedeno je u oglasu.
Cena je 13.000 evra, što znači da, kada bi se gledala samo površina kuće, tražena cena iznosi oko 271 evro po kvadratnom metru. Ipak, takvo poređenje treba uzeti sa rezervom jer uz nekretninu ide i okućnica, dok kuća, prema navodima vlasnika, zahteva ulaganja.
Ima struju i vodu, ali potrebna su ulaganja
Prodavac nije pokušao da sakrije nedostatke nekretnine. Jasno je naglasio da su na kući potrebna ulaganja, ali nije precizirao kakvi su radovi neophodni niti koliko bi budućeg vlasnika mogli da koštaju.
Uz kuću postoji i okućnica od oko četiri ara, ali je u oglasu navedena veoma važna napomena – okućnica je zajednička.
To je podatak koji bi svaki zainteresovani kupac trebalo detaljno da proveri pre eventualne kupovine, uključujući vlasničke odnose i način korišćenja parcele.
Kuća trenutno nije uknjižena
Još jedna bitna stavka odnosi se na dokumentaciju.
Prema rečima prodavca, kuća nije uknjižena, ali navodi da može da se uknjiži i da se vodi na njega.
Zbog toga bi potencijalni kupac pre davanja kapare ili sklapanja bilo kakvog ugovora trebalo da proveri stanje nekretnine u katastru, vlasništvo nad parcelom i objektom, kao i mogućnost i postupak upisa kuće.
Upravo su dokumentacija, zajednička okućnica i potrebna ulaganja stavke koje objašnjavaju zašto je, pored privlačne cene od 13.000 evra, neophodno dobro proveriti sve detalje ponude.
Gorobilje nadomak Požege
Gorobilje je selo na teritoriji opštine Požega, u Zlatiborskom okrugu. Za budućeg vlasnika ove kuće posebno može biti zanimljiv njen položaj uz putni pravac koji povezuje Požegu i Arilje.
Takva lokacija može odgovarati nekome kome je važna dobra drumska povezanost, dok će oni koji traže potpuno izdvojenu kuću u prirodi verovatno drugačije gledati na neposrednu blizinu magistralnog puta.
Za 13.000 evra, kupac prema oglasu dobija kuću od 48 kvadrata sa strujom i vodom. Međutim, pre nego što povoljna cena presudi, potrebno je uračunati ulaganja i, što je još važnije, detaljno proveriti pravni status nekretnine i zajedničke okućnice.
