Na društvenim mrežama sve češće se mogu pronaći oglasi za kuće u manjim mestima širom Srbije, a jedna takva nekretnina ponuđena je na prodaju u vojvođanskom selu Prigrevica.
U Fejsbuk grupi „Jeftine nekretnine Srbija“ objavljen je oglas za kuću od 86 kvadratnih metara, čija je tražena cena 25.500 evra, uz mogućnost dogovora.
Prema navodima prodavca, reč je o kući od cigle koja ima više prostorija, pomoćne objekte i prostrano dvorište sa voćkama.
Ovakva nekretnina mogla bi da privuče pažnju porodica koje žele da se presele iz grada, ali i kupaca koji traže kuću sa dvorištem po ceni nižoj od one koja se obično traži za manje stanove u većim gradovima.
Kuća ima 86 kvadrata i dve spavaće sobe
Kako je navedeno u oglasu, kuća je zidana od cigle, a njena površina iznosi 86 kvadratnih metara.
Raspored prostorija obuhvata dve spavaće sobe, dnevnu sobu, kuhinju i toalet.
Prodavac navodi da su prozori i ulazna vrata zamenjeni PVC stolarijom, što može biti prednost za buduće vlasnike.
Posebno je istaknuto da je objekat gradski snabdeven vodom, dok se za potrebe vode u dvorištu koristi i septička jama, prema informacijama iz oglasa.
Za kupce koji razmišljaju o preseljenju važno je da pre kupovine provere stanje instalacija, grejanja, krova i ostalih delova objekta, jer ti detalji nisu navedeni u objavi.
Veliko dvorište sa voćkama i pomoćnim objektima
Jedna od prednosti ove nekretnine jeste dvorište, koje je, prema opisu prodavca, veliko i ima voćke.
Uz stambenu kuću prodaju se i pomoćni objekti, što može biti korisno za odlaganje stvari, alat, baštensku opremu ili druge potrebe domaćinstva.
Na fotografiji iz oglasa vidi se prizemna kuća sa belom fasadom i tamnim krovom, ispred koje se nalazi uredna travnata površina.
Pored kuće je popločan prilaz koji vodi ka dvorištu i pomoćnim objektima.
Tačna površina placa nije navedena, pa bi zainteresovani kupci taj podatak trebalo da provere sa prodavcem.
U selu postoje škola, vrtić, prodavnice i pošta
Prigrevica se nalazi na teritoriji opštine Apatin, u Zapadnobačkom okrugu.
Prema informacijama iz oglasa, u selu postoje prodavnice, škola, vrtić, pošta, kafići i pekare.
To može biti posebno važno porodicama sa decom, jer im omogućava pristup osnovnim sadržajima bez svakodnevnog odlaska u veće mesto.
Prodavac je u objavi istakao i dobre komšijske odnose.
„Komšije su ljubazne i spremne da pomognu“, navodi se u oglasu.
Cena 25.500 evra, moguć dogovor
Za kuću površine 86 kvadratnih metara, sa dvorištem i pomoćnim objektima, traži se 25.500 evra.
To znači da je oglašena cena približno 297 evra po kvadratnom metru stambene površine, pri čemu u ovu računicu nisu posebno uračunati plac i pomoćni objekti.
U oglasu je naglašeno da postoji mogućnost dogovora oko cene, što ostavlja prostor zainteresovanim kupcima za pregovore.
Ipak, konačni uslovi prodaje zavise od dogovora sa vlasnikom.
Na šta kupci treba da obrate pažnju?
Iako fotografija i opis ukazuju na nekretninu koja bi mogla biti zanimljiva kupcima sa ograničenim budžetom, pre donošenja odluke važno je proveriti dokumentaciju.
Posebnu pažnju trebalo bi obratiti na vlasništvo, upis objekata u katastar, legalnost pomoćnih objekata i eventualna ulaganja potrebna za useljenje.
Takođe je korisno proveriti tačnu površinu placa, stanje priključaka i način grejanja.
Za 25.500 evra kupac, prema oglasu, dobija kuću sa dve spavaće sobe, dvorištem i pomoćnim objektima, a mogućnost dogovora oko cene mogla bi da bude dodatni razlog za interesovanje.
