Stan od 65 kvadratnih metara u blizini Botaničke bašte u Beogradu oglašen je za prodaju po ceni od 359.000 evra. Reč je o trosobnoj nekretnini u novijoj zgradi, a traženi iznos znači da jedan kvadratni metar košta približno 5.523 evra.
Ova cena znatno je iznad proseka koji se beleži na tržištu prestonice, ali prodavci skupljih stanova često se oslanjaju na kombinaciju dobre lokacije, kvaliteta gradnje i dodatnih pogodnosti. U ovom slučaju, stan se nalazi u centralnom delu Beograda i još nije useljavan, što bi moglo da bude važno kupcima koji žele nov prostor bez prethodnih stanara.
Šta se dobija za 359.000 evra?
Stan se nalazi na šestom spratu zgrade koja ima ukupno devet spratova. Prodaje se prazan, a raspored obuhvata dve spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju sa trpezarijom, kupatilo, hodnik i terasu. Takva struktura prostora može odgovarati porodici, ali i kupcima kojima je potrebna dodatna soba za rad od kuće.
Prema oglasu, stan je zapadno orijentisan i opremljen centralnim grejanjem, klima-uređajem i interfonom. U enterijeru su korišćeni hrastov parket, italijanska keramika i aluminijumska stolarija, dok je postavljena i rasveta. Ipak, budući vlasnik morao bi sam da opremi stan nameštajem, jer on nije uključen u traženu cenu.
Zgrada ima lift i video-nadzor, a navedeno je i da poseduje upotrebnu dozvolu. Stan je uknjižen u celosti, odnosno na vlasništvo jedan kroz jedan, što su važne informacije za kupce koji žele da provere pravni status nekretnine pre sklapanja ugovora.
Lokacija kao važan deo cene
Jedna od glavnih prednosti ove ponude jeste blizina Botaničke bašte, jedne od prepoznatljivih zelenih oaza u centru Beograda. U okolini se nalaze i Novi Dorćol, škole, prodavnice i stajališta javnog prevoza, pa stanarima brojni svakodnevni sadržaji mogu biti dostupni bez dugog putovanja.
Život u ovom delu grada može biti privlačan ljudima koji žele da budu blizu poslovnih zona, kulturnih sadržaja i centralnih gradskih ulica. Istovremeno, centralna lokacija često znači i veću potražnju za stanovima, što se može odraziti na oglašene cene, naročito kada je reč o novijim zgradama.
Koliko košta kvadrat u ovom stanu?
Sa ukupnom cenom od 359.000 evra i površinom od 65 kvadratnih metara, cena kvadrata iznosi približno 5.523 evra. To je iznos koji ovu nekretninu svrstava u skuplji segment ponude, posebno u poređenju sa stanovima u udaljenijim delovima prestonice.
Važno je, međutim, razlikovati oglašenu cenu od konačnog iznosa koji kupac može platiti. Cena iz oglasa ne uključuje nužno sve troškove kupovine, a dodatno treba razmotriti eventualne izdatke za opremanje, poreze i druge obaveze u zavisnosti od konkretne transakcije.
Za potencijalne kupce zato nije presudna samo kvadratura, već i kvalitet zgrade, dokumentacija, raspored prostorija i pogodnosti koje pruža lokacija. Stan kod Botaničke bašte predstavlja primer koliko visoko može biti postavljena cena nekretnine u centralnom delu Beograda, ali će odluka o kupovini zavisiti od budžeta i procene da li ponuđene karakteristike opravdavaju traženi iznos, piše Kurir.
