Luksuzne vile uz more, privatni bazeni, vinski podrumi i sopstveni vezovi za jahte našli su se na prodaji u Singapuru. Ipak, iza ove ponude ne stoji uobičajena promena vlasnika, već jedna od najvećih afera pranja novca u istoriji ove države. Singapurske vlasti sada pokušavaju da prodaju zaplenjenu imovinu povezanu sa osuđenim učesnicima kriminalne šeme, čija je ukupna vrednost dostigla oko tri milijarde singapurskih dolara, Prenosi Telegraf.
Tri luksuzne vile u prestižnom naselju Sentosa Kov (Sentosa Cove) ponuđene su na prodaju po početnim cenama koje se ukupno mere desetinama miliona dolara. Nekretnine su ranije bile povezane sa osobama osuđenim u velikoj istrazi pranja novca, pokrenutoj nakon policijske akcije 2023. godine.
Ovo naselje poznato je po raskošnim kućama uz more, privatnim bazenima i pristaništima za jahte. Međutim, nekretnine koje su nekada pripadale bogatim vlasnicima sada su deo šireg postupka prodaje imovine koju su zaplenile singapurske vlasti.
Prema pisanju lista The Business Times, na prodaju su ponuđene vile povezane sa Lin Baojing, Džangom Žuejđinom i Su Hajđinom, koji su osuđeni u ovom slučaju.
Vila od 880 kvadrata ima pet spavaćih soba i privatni vez za jahtu
Jedna od najatraktivnijih nekretnina nalazi se na Bisernom ostrvu (Pearl Island), u okviru luksuznog naselja Sentosa Kov.
Reč je o dvospratnoj vili površine oko 880 kvadratnih metara, koja je bila u vlasništvu Džanga Žuejđina.
Kuća ima pet spavaćih soba, svaku sa zasebnim kupatilom, mermerne podove, prostoriju za zabavu, vinski podrum, podrumsku etažu, potkrovlje, privatni bazen i lift.
Posebnu vrednost daje joj privatni vez za jahtu, što je jedna od karakteristika luksuznih nekretnina u ovom delu Singapura.
Početna orijentaciona cena iznosi 15,68 miliona singapurskih dolara, odnosno približno 12 miliona američkih dolara.
Džang Žuejđin osuđen je na 15 meseci zatvora nakon što je priznao krivicu za pranje novca i falsifikovanje dokumenata. Njegova partnerka Lin Baojing dobila je istu zatvorsku kaznu.
Dve susedne vile prodaju se za oko 18 miliona dolara
Na tržištu su se našle i dve susedne vile na adresama 38 i 40 Oušen Drajv (Ocean Drive), koje su bile u vlasništvu Lin Baojing.
Nekretnine se nalaze na zemljištu površine oko 1.468 kvadratnih metara, a za obe zajedno traži se najmanje 22,8 miliona singapurskih dolara, što je približno 17,7 miliona američkih dolara.
Prodaju organizuje agencija List Sotheby's International Realty, specijalizovana za luksuzne nekretnine.
Zainteresovani kupci dostavljaju ponude u okviru postupka iskazivanja interesovanja, umesto da učestvuju u klasičnoj aukciji sa javnim nadmetanjem. Na taj način prodavac može da proceni interesovanje tržišta i ponude potencijalnih kupaca.
Na prodaju je i zemljište vredno oko 18 miliona dolara
Pored vila, prodaje se i parcela površine približno 1.741 kvadratni metar, na adresama 143 i 145 Kov Drajv (Cove Drive).
Zemljište se nalazi uz more, a na njemu su se ranije nalazile dve vile. Prema dokumentaciji singapurske državne agencije za zemljište, parcela je bila povezana sa Su Hajđinom, još jednim od osuđenih učesnika afere.
Orijentaciona cena zemljišta iznosi 23,65 miliona singapurskih dolara, odnosno oko 18 miliona američkih dolara.
Su Hajđin uhapšen je u avgustu 2023. godine. Naredne godine sud je odlučio da mu se oduzme imovina vredna više od 165 miliona singapurskih dolara.
Među zaplenjenim predmetima bili su novac, nekretnine, nakit, luksuzni predmeti i alkoholna pića.
Afera pranja novca vredna tri milijarde dolara
Pozadina prodaje vodi do avgusta 2023. godine, kada je singapurska policija sprovela veliku akciju protiv međunarodne mreže osumnjičene za pranje novca.
Uhapšeno je deset stranih državljana, a istraga je dovela do otkrivanja ogromne imovine za koju se sumnjalo da potiče iz nezakonitih aktivnosti.
Ukupna vrednost zaplenjene ili blokirane imovine u ovom slučaju dostigla je oko tri milijarde singapurskih dolara.
Među predmetima koji su privukli pažnju javnosti nalazili su se luksuzni automobili, skupoceni satovi, nakit, gotovina, kriptovalute i nekretnine na najprestižnijim adresama u Singapuru.
Svi prvobitno uhapšeni strani državljani kasnije su osuđeni, odslužili zatvorske kazne i deportovani iz zemlje. Prema navodima iz izveštaja, zabranjen im je ponovni ulazak u Singapur.
Imovina koja je obuhvaćena postupkom oduzimanja više nije pod njihovom slobodnom kontrolom, a novac ostvaren prodajom namenjen je državi, u skladu sa propisanim postupkom.
Singapur prodaje više od 80 zaplenjenih nekretnina
Tri luksuzne vile samo su deo mnogo šireg plana prodaje imovine oduzete tokom istrage.
Prema medijskim izveštajima, predviđena je prodaja više od 80 nekretnina, a postupak vodi konsultantska kompanija Deloitte. Prodaje bi trebalo da se odvijaju u fazama, od septembra 2026. do sredine 2027. godine.
Ipak, prve prodaje pokazale su da ni najskuplje nekretnine ne pronalaze kupce lako.
Na aukcijama održanim 17. i 23. septembra ponuđeno je 26 stanova, ali su prodata samo četiri, za ukupno 16,28 miliona singapurskih dolara.
Među prodatim nekretninama bio je i luksuzni stan na 61. spratu zgrade Volič rezidens, koji je ranije pripadao Džangu Žuejđinu.
Stan površine oko 185 kvadratnih metara prodat je za 6,6 miliona singapurskih dolara.
Ovakvi rezultati ukazuju na to da čak i nekretnine na prestižnim lokacijama mogu duže da čekaju kupce kada je reč o cenama od više miliona dolara.
Zašto je teško pronaći kupce za luksuzne vile?
Iako je Sentosa Kov poznat kao jedno od najekskluzivnijih naselja u Singapuru, kupovina nekretnina u ovom delu grada nije jednostavna za sve zainteresovane.
Jedna od najvećih prepreka za strane kupce jeste dodatni porez na kupovinu stambenih nekretnina, koji prema važećim pravilima za mnoge strane državljane može da iznosi čak 60 odsto.
Pored toga, stranci i određene kategorije stalnih rezidenata moraju da dobiju posebno odobrenje za kupovinu samostalnih kuća u Sentosa Kovu.
Takva ograničenja značajno sužavaju krug potencijalnih kupaca, čak i kada su nekretnine izuzetno atraktivne.
Prema podacima koje navodi The Business Times, od početka 2026. do početka oktobra u ovom delu Singapura zabeležena je samo jedna prodaja samostalne kuće, po ceni od 13,6 miliona singapurskih dolara.
Upravo zbog toga prodaja zaplenjenih vila predstavlja svojevrstan test za tržište luksuznih nekretnina: ostaje da se vidi koliko su kupci spremni da plate za kuće sa privatnim bazenima, velikim parcelama i direktnim pristupom moru.
Milionske vile sada čekaju nove vlasnike
Prodaja luksuznih nekretnina povezanih sa velikom aferom pranja novca pokazuje kako se slučaj koji je počeo policijskom akcijom nastavlja na tržištu nekretnina.
Umesto nekadašnjih vlasnika, o sudbini vila sa vinskim podrumima, bazenima i privatnim vezovima za jahte sada odlučuju potencijalni kupci i postupak prodaje koji sprovode nadležni.
Za Singapur je to i način da se unovči deo zaplenjene imovine nakon jedne od najvećih istraga pranja novca u istoriji zemlje.
Ipak, ostaje da se vidi koliko će nekretnina zaista biti prodato, po kojim cenama i koliko će interesovanje kupaca biti veliko na tržištu na kojem ni luksuzna lokacija ne garantuje brzu prodaju.
Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na Tiktoku, Fejsbuku i na našoj Instagram stranici.
