Cene nekretnina u Srbiji mnogima su postale nedostižne, ali i dalje postoje oglasi koji pokazuju da se kuća može pronaći za iznos koji je višestruko manji od prosečne vrednosti nekretnine.
Jedna takva kuća nalazi se u Vrbovcu kod Boljevca, na starom putu između Boljevca i Zaječara, a oglašena je za svega 15.000 evra. Prema podacima iz oglasa, kuća ima 77 kvadratnih metara, što znači da je cena oko 195 evra po kvadratu.
Kako navodi Biznis Kurir, reč je o staroj seoskoj kući sa podrumom i tri prostorije. Posebno je zanimljivo što je u jednoj od prostorija sačuvano staro ognjište, pa objekat ima tradicionalni, etno izgled.
Za 15.000 evra dobija se 77 kvadrata
Kuća se nalazi u blizini škole i ambulante, što je jedna od prednosti lokacije.
Cena od 15.000 evra deluje posebno nisko kada se uporedi sa zvaničnim podacima o tržištu nekretnina.
Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, prosečna ostvarena cena kuće u Srbiji tokom 2025. godine iznosila je 38.530 evra, dok je medijalna cena bila 28.000 evra.
To znači da je ova kuća oglašena za gotovo 2,6 puta manje od medijalne cene svih prodatih kuća u Srbiji.
Nije sve tako idealno: Struja je isključena
Niska cena, međutim, ima svoje razloge.
Prema aktuelnom oglasu, struja trenutno nije priključena na objekat, iako postoji mogućnost ponovnog priključenja.
Ni voda nije uvedena u kuću. U blizini se nalazi bunar koji se, prema informacijama iz oglasa, može koristiti.
Zbog toga potencijalni kupac ne bi trebalo da gleda samo cenu od 15.000 evra, već i koliko bi ga koštalo sređivanje objekta, ponovno priključenje struje, rešavanje vodosnabdevanja i eventualna adaptacija.
Još jedna kuća košta manje od 20.000 evra
U istom kraju može se pronaći još jedna zanimljiva nekretnina.
U Grlištu kod Zaječara oglašena je nekretnina za 19.950 evra.
U pitanju je kućni plac površine 4,94 ara, uz dodatnih 0,84 ara bašte, staru kuću sa podrumom i još jednu brvnaru. Nekretnina se nalazi oko 1,3 kilometra od Grliškog jezera.
U selu se, prema oglasu, nalaze prodavnica, pošta, ambulanta i škola, dok postoji i autobuska veza sa Zaječarom.
Jeftina kuća nije isto što i jeftina kupovina
Ovakvi oglasi mogu biti zanimljivi ljudima koji žele da se presele na selo, naprave vikendicu ili kupe nekretninu za renoviranje.
Ipak, kod ovako niske cene posebno je važno proveriti vlasničku dokumentaciju, uknjiženost, legalnost objekta, eventualne terete i sporove, ali i stanje krova, temelja i zidova.
Treba proveriti i šta tačno ulazi u cenu, kakav je prilazni put i koliko bi koštalo ponovno priključenje na komunalnu infrastrukturu.
Zato kuća od 15.000 evra može biti prava prilika za nekoga ko želi da je renovira, ali konačna cena života u njoj može biti znatno viša od iznosa koji piše u oglasu.
Ipak, činjenica ostaje – za 15.000 evra u Srbiji još može da se pronađe kuća sa 77 kvadrata, podrumom i sopstvenim placem.
