Kupovina nekretnine na crnogorskom primorju ne mora nužno da podrazumeva izdvajanje velikih suma novca. U Sutomoru je oglašen donji deo kuće po ceni od 65.000 evra, a ponuda uključuje i plac koji može da posluži kao dvorište i dodatni prostor za boravak na otvorenom.
Prema podacima iz oglasa, stambeni prostor ima 75 kvadratnih metara, dok se površina placa procenjuje na oko 200 kvadratnih metara. Kada se ukupna cena podeli sa površinom kuće, dobija se približno 867 evra po kvadratnom metru, bez posebnog obračunavanja vrednosti zemljišta.
Šta se dobija za 65.000 evra?
Nekretnina se nalazi u objektu koji ima dva sprata, ali se ne prodaje cela kuća. Predmet ponude je njen donji deo, dok je gornji deo, prema navodima iz oglasa, već prodat. To je važan detalj za potencijalne kupce jer znači da bi delili objekat sa drugim vlasnikom.
Unutrašnjost obuhvata hodnik, četiri sobe i kupatilo. Uz stambeni prostor navedeni su terasa, podrum i parking mesto, dok plac od približno dva ara predstavlja dodatnu pogodnost za one kojima je važno da imaju sopstveni prostor na otvorenom.
Da li je nekretnina pogodna za odmor ili izdavanje?
Zahvaljujući lokaciji u Sutomoru, ponuda bi mogla da bude zanimljiva ljudima koji žele da imaju svoju nekretninu na crnogorskom primorju, bez troškova kupovine većeg stana ili samostalne kuće. Prostor bi, u zavisnosti od stvarnog stanja i potreba kupca, mogao da se koristi za porodični odmor ili boravak tokom letnjih meseci.
Mogućnost turističkog izdavanja takođe može biti jedan od razloga za interesovanje, ali oglas ne sadrži podatke o očekivanim prihodima, popunjenosti tokom sezone ili dosadašnjem poslovanju sa gostima. Zbog toga bi potencijalni kupci trebalo da samostalno procene koliko bi takva investicija bila isplativa.
Šta treba proveriti pre kupovine?
Pošto se prodaje samo deo kuće, a ne čitav objekat, posebno je važno proveriti vlasničku dokumentaciju i tačno definisati šta ulazi u kupoprodaju. To uključuje status zemljišta, pravo korišćenja dvorišta i parkinga, kao i način na koji su uređeni pristup i zajednički delovi objekta.
Pre donošenja odluke potrebno je proveriti i legalnost nekretnine, stanje instalacija, eventualnu potrebu za renoviranjem i sve troškove koji bi mogli da prate kupovinu. Cena od 65.000 evra može delovati privlačno za nekretninu na primorju, ali konačna vrednost ponude zavisi i od dokumentacije, lokacije i stvarnog stanja prostora, piše Blic.
