Kupiti skijalište za dva evra zvuči kao poslovna prilika koja se ne propušta. Međutim, slučaj austrijskog skijališta Brunnalm pokazuje da simbolična kupoprodajna cena ne znači i jeftin posao. Iza transakcije stoji višegodišnje finansijsko opterećenje zbog kojeg lokalne vlasti više nisu mogle da nastave da finansiraju rad ovog zimskog centra.
Opština Sankt Barbara im Mirtal u austrijskoj pokrajini Štajerskoj odlučila je da preda upravljanje privatnim investitorima kako bi sprečila gašenje skijališta. Cilj je da se sačuva turistička ponuda regiona, dok se odgovornost za buduće poslovanje prebacuje na nove vlasnike.
Zašto je opština odlučila da proda skijalište?
Skijalište Brunnalm godinama je poslovalo sa gubicima, zbog čega su opština i pokrajinske vlasti više puta morale da obezbeđuju dodatni novac kako bi održale rad. Troškovi su postali preveliki za lokalni budžet, pa je opština morala da pronađe dugoročno rešenje.
Predsednik opštine Arno Rus suočio se sa izborom između pronalaženja novog vlasnika i mogućeg stečaja preduzeća koje upravlja skijalištem. Da je došlo do stečaja, postojala bi opasnost da skijaška sezona bude ukinuta, što bi pogodilo stanovnike i turističku ponudu ovog kraja.
Nakon potrage za zainteresovanim kupcima u zemlji i inostranstvu, pojavili su se Margret Krajišek i Mihael Stopaher, koji su prihvatili da preuzmu poslovanje.
Dva evra za kupovinu, ali milioni za rešavanje dugova
Simbolična cena od dva evra ne znači da će novi vlasnici preuzeti skijalište bez dodatnih obaveza. Ključna razlika je u tome što postojeći dugovi neće biti preneti na njih, već će za njihovo rešavanje biti odgovorna opština, uz podršku pokrajine Štajerske.
Prema izjavama lokalnih vlasti, za pokrivanje preostalih obaveza predviđeno je približno 4,5 miliona evra. Banka bi takođe trebalo da otpiše deo potraživanja, čime bi se smanjilo finansijsko opterećenje.
Opština se, međutim, neće odmah osloboditi svih finansijskih posledica ranijeg poslovanja. I dalje će morati da se bavi otplatom preostalih obaveza, ali više neće direktno snositi redovne troškove upravljanja skijalištem.
Upravo je to suština dogovora: novi vlasnici dobijaju priliku da razvijaju poslovanje bez preuzimanja starih dugova, dok se opština oslobađa obaveze da iz godine u godinu finansira gubitaški sistem.
Novi vlasnici moraju da nastave skijašku sezonu
Ugovorom je predviđeno da novi vlasnici nastave skijaški posao najmanje tri godine. Time se želi obezbediti kontinuitet rada i sprečiti da se skijalište zatvori odmah nakon promene vlasništva.
Brunnalm raspolaže sa oko 12 kilometara staza, 18 skijaških staza, tri vučnice i jednom sedežnicom. Posebno je značajno za porodice i početnike, kojima omogućava pristup zimskim sportovima bez potrebe za odlaskom u velike i skuplje ski-centre.
Novi vlasnici zato neće imati samo zadatak da održavaju postojeću infrastrukturu. Moraće da obezbede i dovoljno prihoda kako bi pokrili troškove održavanja žičara, pripreme staza i svakodnevnog poslovanja.
Planiraju kampovanje, biciklizam i nove turističke sadržaje
Investitori razmatraju mogućnost da skijalište tokom cele godine privlači posetioce, umesto da prihodi zavise gotovo isključivo od zimske sezone.
Među idejama su kamp na planini, sadržaji za ljubitelje brdskog biciklizma i ponuda za hodočasnike. Takav pristup mogao bi da poveća broj posetilaca i omogući da se infrastruktura koristi i tokom toplijih meseci.
Prvi zadatak ipak je priprema za predstojeću zimu, uključujući servisiranje žičara i organizaciju rada. Investitori će morati da pokažu da mogu da održe postojeću ponudu, a zatim postepeno razvijaju nove izvore prihoda.
Poslovna lekcija: Niska cena ne znači i mali rizik
Prodaja Brunnalma za dva evra pokazuje kako lokalne vlasti ponekad biraju simboličnu cenu da bi sačuvale važnu turističku infrastrukturu i prebacile odgovornost za buduće poslovanje na privatni sektor.
Za investitore je takav dogovor prilika da preuzmu postojeći turistički brend i razvijaju ga bez starih dugova. Međutim, pred njima su troškovi održavanja, sezonske oscilacije prihoda i potreba da privuku dovoljno gostiju kako bi poslovanje postalo održivo.
Uspeh će zavisiti od toga da li mogu da spoje tradicionalno skijanje sa dodatnim sadržajima i produže sezonu zarade. Za opštinu je najvažnije da sačuva skijalište bez daljeg finansiranja njegovih svakodnevnih gubitaka, dok će za region biti presudno da Brunnalm nastavi da privlači turiste i podržava lokalnu privredu, piše Dnevnik.si.
