U Vrčinu, nadomak Beograda, oglašena je prodaja kuće sa velikim placem, garažom i mogućnošću proširenja stambenog prostora. Nekretnina se nalazi na glavnom putu Vrčin–Grocka, svega dva kilometra od isključenja sa auto-puta, a tražena cena iznosi 86.900 evra.
Za one koji žele da pobegnu od gradske gužve, a da pritom ostanu relativno blizu Beograda, kuće sa velikim dvorištima mogu predstavljati zanimljivu alternativu stanovima.
Jedna takva nekretnina pojavila se u Fejsbuk grupi namenjenoj prodaji kuća i placeva na selu, planinama, rekama i jezerima.
Reč je o kući u Vrčinu, koja se nalazi na placu od čak 16 ari, odnosno približno 1.600 kvadratnih metara.
Prema navodima prodavca, kuća je useljiva, a cena iznosi 86.900 evra.
Kuća ima 93 kvadrata, ali postoji mogućnost proširenja
U oglasu se navodi da kuća ima ukupno 93 kvadratna metra, računajući terasu i površinu temelja, dok je sam stambeni prostor površine 61 kvadratni metar.
Prodavac ističe da postoji mogućnost dogradnje na delu koji se trenutno koristi kao terasa.
-
Kuća ima ukupno 93 m² sa sve terasom i temeljnim pločama, a stambeni prostor je površine 61 m², useljiv. Uknjiženo je 93 m² po starom važećem zakonu i uknjižena je kao kuća – navodi se u oglasu.
Prema njegovim rečima, proširenje bi bilo moguće uz relativno malo ulaganje, ali bi kupac pre eventualnih radova trebalo da proveri potrebne dozvole i tehničke uslove.
Garaža, parking i velika okućnica
Uz kuću dolazi garaža površine 24 kvadratna metra, kao i dodatno parking mesto.
Na fotografijama se vidi kuća sa kosim krovom, okružena drvećem i zelenilom, dok se ispred ulaza nalazi popločana terasa sa stolom i stolicama.
Unutrašnjost je uređena, a na objavljenim fotografijama mogu se videti dnevni boravak sa garniturom za sedenje, stočićem i drugim nameštajem.
Prodavac navodi da je sazidan i jedan dodatni deo objekta koji se nalazi u funkciji terase.
Velika površina placa može biti zanimljiva porodicama koje žele prostrano dvorište, baštu ili prostor za odmor na otvorenom.
Na dva kilometra od auto-puta
Jedna od prednosti koju prodavac posebno ističe jeste lokacija.
Kuća se nalazi na glavnom putu Vrčin–Grocka, na približno dva kilometra od isključenja sa auto-puta.
Prema oglasu, objekat poseduje priključak za električnu energiju, gradsku i bunarsku vodu, kao i kanalizaciju.
Prodavac navodi i da se kuća i plac nalaze neposredno uz glavni put, što može biti značajno kupcima kojima je važna saobraćajna povezanost.
Cena 86.900 evra, a prodavac navodi da nema pregovora
Za kuću sa placem od 16 ari traži se 86.900 evra.
U oglasu je naglašeno da je cena fiksna i da prodavac nije zainteresovan za pregovore o njenom smanjenju.
Zainteresovani kupci mogu da se raspitaju o nekretnini putem telefona koji je ostavljen u objavi.
Pre kupovine važno je proveriti katastarsko stanje objekta i placa, eventualne terete, stanje instalacija i konstrukcije, kao i mogućnost legalne dogradnje.
Posebnu pažnju trebalo bi obratiti na razliku između ukupno navedene površine objekta od 93 kvadrata i stambenog prostora od 61 kvadratnog metra.
Iako fotografije i opis mogu biti privlačni, stvarno stanje nekretnine najbolje je utvrditi obilaskom i uvidom u dokumentaciju.
Napomena: Podaci o ceni, površini, opremljenosti i pravnom statusu nekretnine preuzeti su iz oglasa na društvenim mrežama i nisu nezavisno provereni.
