Pravo na oslobađanje od naknade u postupku „Svoj na svome“ mogu da ostvare porodice sa troje i više dece, primaoci socijalne pomoći, osobe sa invaliditetom, borci i samohrani roditelji. Međutim, pripadnost jednoj od ovih kategorija sama po sebi nije dovoljna da bi naknada automatski bila ukinuta.
Podnosilac prijave mora da dokaže svoj status odgovarajućom dokumentacijom. Nadležni organ na osnovu dostavljenih dokaza utvrđuje da li su ispunjeni uslovi za oslobađanje, pa je važno da podaci budu pravilno evidentirani u konkretnom predmetu.
Dokaz mora da bude dostavljen
Ako je prijava već podneta, građanin koji ima pravo na oslobađanje može potrebnu dokumentaciju da dostavi kao dopunu postojećeg predmeta. Kod porodica sa troje i više dece, na primer, potrebno je dokazati broj dece i odgovarajući status porodice.
Posebno treba obratiti pažnju ako je građaninu već dostavljen obračun naknade. Sam podatak da osoba pripada kategoriji koja može biti oslobođena nije dovoljan ako dokaz o tom statusu nije dostavljen i evidentiran u postupku.
Oslobađanje važi za određenu nekretninu
Postoji još jedno važno ograničenje. Oslobađanje se ne odnosi automatski na sve nepokretnosti koje neko poseduje, već na porodični stambeni objekat ili stan koji služi za stanovanje podnosioca prijave i članova njegovog domaćinstva, uz ispunjenje ostalih zakonskih uslova.
To znači da građanin koji poseduje više nekretnina ne može samo na osnovu svog statusa da očekuje oslobađanje za svaki objekat. U postupku se posebno posmatra nekretnina za koju se traži upis i njena namena.
Pet kategorija građana
Pored porodica koje imaju troje ili više dece, među građanima koji mogu ostvariti pravo na oslobađanje nalaze se primaoci socijalne pomoći, osobe sa invaliditetom, borci i samohrani roditelji. Za sve njih važi isto osnovno pravilo – status mora biti dokazan.
Oslobađanje se odnosi na naknadu u okviru postupka „Svoj na svome“. Ono ne znači da su građani automatski oslobođeni drugih mogućih obaveza koje mogu nastati u vezi sa posedovanjem ili korišćenjem nekretnine.
Rok za one koji su zakasnili
Zakon „Svoj na svome“ stupio je na snagu 24. oktobra 2025. godine, dok je podnošenje prijava počelo 8. decembra iste godine. Redovni rok za prijavu, nakon produženja zbog velikog interesovanja, istekao je 8. februara 2026. godine.
Ipak, građani koji su opravdano propustili rok imaju mogućnost da podnesu naknadni zahtev do 24. oktobra 2026. godine. U tom slučaju moraju da obrazlože razlog kašnjenja pisanom izjavom i da ga potkrepe odgovarajućom dokumentacijom.
Važno je proveriti status predmeta
Građani koji su već podneli prijavu trebalo bi da provere da li je njihov status pravilno evidentiran i da li je dokumentacija kojom dokazuju pravo na oslobađanje zaista priložena predmetu. Ovo je posebno važno za one kojima je već prikazan iznos naknade za uplatu.
Samo pripadanje jednoj od povlašćenih kategorija zato nije dovoljno. Da bi naknada bila izbegnuta, moraju biti ispunjeni i uslovi koji se odnose na nekretninu, a status građanina mora biti dokazan i pravilno evidentiran u postupku, piše Kamatica.
