Za kuću vrednu 300.000 evra i sa standardnim finansiranjem (kamata 4,5 odsto, rok otplate 30 godina) mesečna rata bi trenutno bila oko 1.500 evra.
U ovom primeru, neto plata od najmanje 3.750 evra bila bi neophodna da bismo mogli da pokrijemo tu stopu i da u isto vreme imamo dovoljno finansijskog prostora za druge životne troškove.
Kupovina kuće: Uključite dodatne troškove
Pored kupoprodajne cene, kupci se suočavaju sa dodatnim troškovima prilikom kupovine nekretnine. Ove dodatne troškove svakako treba uzeti u obzir prilikom planiranja finansiranja:
Porez na promet nekretnina: U zavisnosti od savezne države, iznosi između 3,5 i 6,5 odsto kupoprodajne cene.
Notarske i zemljišno-knjižne takse: otprilike 1,5 do 2 posto od kupoprodajne cijene.
Brokerske naknade: Ako je broker uključen, to može dodati oko 3 procenta kupovnoj ceni.
Troškovi finansiranja: Približno 0,5 do 1 procenat iznosa kredita za registraciju poreza na zemljište.
Kupovina kuće za 300.000 evra: Ne zaboravite svoj kapital
Da bi dobile kredit za kupovinu kuće, banke obično očekuju da kupac kuće već ima sopstveni novac. U idealnom slučaju, najmanje 20 odsto nabavne cene plus dodatni troškovi treba da se finansiraju iz kapitala, savetuje Sparkasse.
Generalno, što je veći kapital, to su niže mesečne rate i kamata.
Kupovina kuće za 300.000 evra nije mala investicija. Pored potrebne neto plate od najmanje 3.900 evra mesečno, potencijalni kupci treba da budu svesni i dodatnih troškova i potrebnog kapitala.
Realno finansijsko planiranje je ključ uspeha pri kupovini kuće. Ako uzmete u obzir sve faktore i pošteno procenite svoju finansijsku situaciju, možete korak po korak ostvariti svoj san o posedovanju sopstvenog doma, savetuju nemački mediji.
PROČITAJTE KLIKOM OVDE NAJVAŽNIJE AKTUELNE VESTI
