Prosečna oglašena cena stanova u starogradnji u Čačku kreće se od 1.600 do 1.750 evra po kvadratu, dok se stanovi u novogradnji prodaju po ceni od 1.700 do 1.780 evra. Međutim, za ekskluzivne stanove u strogom centru grada vlasnici traže i od 2.600 do 2.770 evra po kvadratnom metru.
S druge strane, oni koji traže kuću za dugoročno iznajmljivanje u ovom gradu suočavaju se sa gotovo praznim tržištem, trenutno su aktivna svega tri takva oglasa.
Vikendice u okolini Beograda za 20.000 evra? 4 lokacije na kojima i dalje mogu da se pronađu, više detalja pročitajte OVDE.
Prodaja ide brzo, a najtraženiji su manji stanovi
Agent za nekretnine Stefan Petronijević objašnjava da prosečna cena stanova u starogradnji varira od 1.200 do 1.900 evra, u zavisnosti od toga u kojoj je meri stan renoviran.
„Stan u Čačku prosečno nađe kupca za 58 dana, a najtraženije su jedinice do 60 kvadratnih metara. Za razliku od kuća, stanovi za izdavanje se mogu naći, garsonjere koštaju oko 250 evra, dvosobni od 270 do 350 evra, dok namešteni dvosobni stanovi u Aveniji dostižu i do 500 evra mesečno. Prosečno vreme potrebno da se stan izda je 25 dana“, navodi Petronijević za RINU.
Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), u prvom kvartalu 2026. godine u Čačku je zaključeno 147 kupoprodajnih ugovora, uz prosečnu ostvarenu cenu od 1.358 evra po kvadratu. Ovi podaci ukazuju na to da postoji prostor za pregovore i spuštanje cene tokom kupovine za oko 20 odsto.
Od početka godine oglašene cene u Čačku porasle su između pet i devet odsto, što je u skladu sa zvaničnim indeksom RGZ-a, region Šumadije i zapadne Srbije imao je najveći rast prometa stanova u Srbiji krajem prošle godine.
Poređenje sa regionom: Kuće za izdavanje su retkost
U poređenju sa okolnim gradovima, Čačak se nalazi u sredini. Oko 15 odsto je jeftiniji od Kragujevca, gde je prosečna cena 1.887 evra, i Valjeva, gde iznosi 1.852 evra. Ipak, za 11 do 12 odsto skuplji je od Kraljeva, sa prosekom od 1.429 evra, i Kruševca, gde je prosečna cena 1.444 evra.
Dok se stanovi prodaju brzo, tržište za iznajmljivanje kuća u Čačku praktično ne postoji. Na svim portalima zajedno oglašene su samo tri kuće za dugoročni zakup:
Kuća u Alvadžinici za 180 evra mesečno.
Kuća u Kablarskoj ulici, u centru grada, za 450 evra mesečno.
Četvorosobna kuća u gradu za 850 evra mesečno.
Šta možete da kupite za 150.000 evra u Beogradu? Naselja gde možete dobiti i više od 50 kvadrata, detalje pronađite OVDE.
Većina ostalih oglasa u ovoj kategoriji odnosi se na vikendice u Ovčar Banji, Slatini i Vidovi, koje se izdaju na dan po cenama od 50 do 100 evra.
Slična situacija je i u većem delu zapadne Srbije, dugoročni zakup kuća kreće se od 120 do 350 evra mesečno. U Kraljevu su cene od 200 do 350 evra, u Užicu oko 250 evra, a u Loznici od 250 do 350 evra.
U Gornjem Milanovcu oglašena je samo jedna kuća, po ceni od 150 evra mesečno, dok u Požegi, Arilju, Lučanima, Kosjeriću, Priboju i Novom Pazaru nema nijednog aktivnog oglasa.
Jedino razvijeno tržište za iznajmljivanje kuća u ovom regionu ima Kragujevac, gde je u ponudi blizu 40 kuća, sa mesečnim kirijama od 400 do 1.500 evra.
Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na Tiktoku, Fejsbuku i na našoj Instagram stranici.
