Građani Srbije od danas, 12. oktobra, mogu lično da podnose 10 vrsta zahteva na šalterima katastra, bez prethodnog zakazivanja i angažovanja profesionalnih korisnika. Promena koju je najavio Republički geodetski zavod (RGZ) trebalo bi da im omogući da izbegnu dodatne troškove posredovanja, ali pojedine administrativne takse i dalje ostaju.
Nova pravila odnose se na vlasnike stanova, kuća i zemljišta, ali i na pravna lica koja imaju upisana prava na nepokretnostima. Građani će moći sami da pokrenu određene postupke, od promene ličnih podataka i ispravke grešaka u evidenciji do brisanja pojedinih zabeležbi i podnošenja vanrednih pravnih lekova.
Važno je, međutim, da mogućnost samostalnog podnošenja zahteva ne znači da su ukinute sve takse ili da se baš svaki posao u katastru od danas može završiti bez posrednika.
Kojih 10 zahteva građani od danas mogu sami da podnesu?
Prema najavi Republičkog geodetskog zavoda, na šalterima katastra širom Srbije od danas je omogućeno neposredno podnošenje sledećih zahteva:
- Brisanje zabeležbe maloletstva – kada su ispunjeni zakonski uslovi za uklanjanje ove zabeležbe iz evidencije.
- Brisanje zabeležbe plodouživanja – kada postoji pravni osnov za brisanje upisanog prava plodouživanja.
- Pretvaranje prava korišćenja u pravo svojine na građevinskom zemljištu – postupak poznat kao konverzija, koji zavisi od pravnog statusa zemljišta i važećih propisa.
- Promena ličnih podataka fizičkog lica – na primer, promene imena, prezimena ili prebivališta upisanog imaoca prava.
- Promena naziva i sedišta pravnog lica – ažuriranje podataka o kompaniji ili drugom pravnom licu koje ima prava na nepokretnosti.
- Ispravka podataka o upisanim imaocima prava – kada je potrebno ispraviti netačne podatke o licu koje je upisano u evidenciji.
- Ispravka tehničke greške – ispravljanje grešaka u podacima kada za to postoji odgovarajući osnov.
- Upis zabeležbe spora – evidentiranje spora koji se odnosi na nepokretnost, kada su ispunjeni zakonski uslovi.
- Vanredni pravni lek – ponavljanje postupka – zahtev za ponovno razmatranje okončanog postupka u slučajevima predviđenim propisima.
- Vanredni pravni lek – poništaj konačnog rešenja – pokretanje odgovarajućeg postupka za poništaj konačnog rešenja kada za to postoje zakonski razlozi.
Spisak obuhvata različite vrste administrativnih i pravnih postupaka, zbog čega se dokumentacija i uslovi razlikuju od slučaja do slučaja.
Da li se od danas ukidaju troškovi u katastru?
Ne u potpunosti. Najvažnija promena jeste to što građani za navedenih 10 vrsta zahteva više ne moraju da angažuju profesionalnog korisnika samo radi podnošenja zahteva.
Na taj način mogu da izbegnu naknadu za posredovanje koju bi inače platili za odgovarajuću uslugu. Ipak, za pojedine postupke i dalje se plaćaju propisane administrativne takse.
Zato je važno razlikovati trošak profesionalnog korisnika od takse koja se plaća za određeni postupak. Mogućnost da zahtev predate sami ne znači automatski da je ceo postupak besplatan.
Šta treba pripremiti pre odlaska na šalter?
Pre odlaska u katastar građani bi trebalo da provere koja dokumentacija je potrebna za njihov konkretan zahtev i da li postoji obaveza plaćanja takse.
Na primer, za promenu ličnih podataka potrebno je odgovarajućim dokumentom potvrditi novi podatak, dok za upis zabeležbe spora ili podnošenje vanrednog pravnog leka može biti potrebna dokumentacija koja potvrđuje zakonski osnov za pokretanje postupka.
Posebnu pažnju treba obratiti na vanredne pravne lekove, jer mogućnost njihovog podnošenja zavisi od propisanih razloga i drugih zakonskih uslova.
Građani mogu da provere aktuelne informacije o postupcima i potrebnoj dokumentaciji na zvaničnom sajtu Republičkog geodetskog zavoda ili putem njegovog Info-centra.
Da li se svi poslovi u katastru od danas mogu završiti bez posrednika?
Ne. Nova pravila za sada se odnose na navedenih 10 vrsta zahteva. Ostale postupke, u skladu sa važećim propisima, i dalje podnose profesionalni korisnici.
Republički geodetski zavod najavio je inicijativu za izmenu propisa kako bi građani u budućnosti mogli samostalno da podnose i druge vrste zahteva, ukoliko to žele. Međutim, za takvo proširenje potrebno je sprovesti odgovarajuće izmene, pa se ono ne može smatrati već uvedenim.
Za građane koji žele da urede podatke o svojoj nekretnini, ova promena predstavlja mogućnost da određene poslove pokrenu neposredno, bez dodatnog troška za posredovanje i bez prethodnog zakazivanja.
Ipak, pre odlaska na šalter važno je proveriti da li konkretan slučaj pripada jednoj od 10 navedenih kategorija, koja dokumentacija je potrebna i da li se plaća administrativna taksa.
Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na Tiktoku, Fejsbuku i na našoj Instagram stranici.
