Cene stanova u Vojvodini nastavile su da rastu i tokom prvih šest meseci 2026. godine, ali razlike između gradova ostaju velike. Novi Sad je i dalje ubedljivo najskuplji, sa prosečnom cenom od 2.359 evra po kvadratnom metru, dok je najveći međugodišnji rast zabeležen u Vršcu, gde je kvadrat poskupeo čak 29,39 odsto. Na drugom kraju lestvice nalazi se Kikinda, sa prosečnom cenom od 957 evra po kvadratu.
Prema podacima za prvo polugodište 2026. godine, tržište nekretnina u vojvođanskim gradovima nastavilo je da beleži rast cena. Međutim, tempo poskupljenja nije isti u svim sredinama.
Dok se u Novom Sadu za kvadrat stana plaća više od 2.300 evra, u pojedinim gradovima prosečna cena je i dalje ispod 1.000 evra. Istovremeno, manji gradovi beleže znatno brži rast cena nego najveći vojvođanski centar.
Novi Sad i dalje najskuplji u Vojvodini
Novi Sad je zadržao poziciju grada sa najskupljim stanovima u Vojvodini.
Prosečna cena stana u prvih šest meseci 2026. godine iznosila je 2.359 evra po kvadratnom metru, dok je medijalna cena bila 2.356 evra.
U odnosu na isti period prošle godine, prosečna cena kvadrata porasla je za 10,16 odsto.
Posebno je zanimljivo što je u Novom Sadu starogradnja bila skuplja od novogradnje.
Prosečan kvadrat postojećeg stana koštao je 2.432 evra, što predstavlja rast od 13,33 odsto u odnosu na prvu polovinu 2025. godine.
Kod novogradnje prosečna cena iznosila je 2.270 evra po kvadratnom metru, uz međugodišnji rast od 6,27 odsto.
Medijalna cena kod starogradnje iznosila je 2.436 evra, dok je kod novogradnje bila 2.255 evra po kvadratnom metru.
Vršac beleži najveći skok cena
Iako je Novi Sad najskuplji, kada se posmatra međugodišnji rast cena, prvo mesto pripada Vršcu, piše Dnevnik.rs/Dejan Urošević.
Prosečna cena stana u Vršcu dostigla je 1.229 evra po kvadratnom metru, što je čak 29,39 odsto više nego u prvoj polovini 2025. godine.
Posebno snažan rast zabeležen je kod novogradnje. Prosečan kvadrat novog stana u Vršcu koštao je 1.360 evra, što je čak 38,99 odsto više nego godinu dana ranije.
Ni starogradnja nije ostala pošteđena poskupljenja. Prosečna cena postojećeg stana dostigla je 1.157 evra po kvadratu, uz rast od 23,38 odsto.
Vršac tako ima najveći međugodišnji rast cena među gradovima obuhvaćenim ovim pregledom.
Pančevo: Kvadrat premašio 1.500 evra
Pančevo se nalazi među skupljim vojvođanskim gradovima.
Prosečna cena stana u prvih šest meseci 2026. godine iznosila je 1.574 evra po kvadratnom metru, što je 16,89 odsto više nego godinu dana ranije.
Starogradnja je prosečno koštala 1.518 evra po kvadratu, dok je novogradnja bila još skuplja i dostigla 1.619 evra po kvadratnom metru.
Zrenjanin: Cene porasle više od 16 odsto
U Zrenjaninu je prosečna cena stana u prvom polugodištu 2026. godine iznosila 1.277 evra po kvadratnom metru.
U odnosu na isti period prošle godine, to je rast od 16,17 odsto.
Prosečna cena starogradnje iznosila je 1.202 evra po kvadratu, dok je novogradnja dostigla 1.432 evra.
Subotica: Kvadrat prosečno 1.363 evra
U Subotici je prosečna cena stana u prvoj polovini godine dostigla 1.363 evra po kvadratnom metru.
To je 11,68 odsto više nego u istom periodu 2025. godine.
Starogradnja je prosečno koštala 1.273 evra po kvadratu, dok je novogradnja bila skuplja i dostigla 1.461 evro po kvadratnom metru.
Sombor među povoljnijim gradovima
U Somboru je prosečan kvadrat stana koštao 1.073 evra.
U odnosu na prvu polovinu prošle godine, prosečna cena porasla je za 9,03 odsto.
Postojeći stanovi, odnosno starogradnja, prodavani su prosečno za 964 evra po kvadratu, dok je novogradnja dostigla 1.231 evro.
Sombor tako ima jedan od umerenijih međugodišnjih rasta cena među gradovima obuhvaćenim ovim pregledom.
Kikinda jedina ispod 1.000 evra po kvadratu
Na drugom kraju cenovne lestvice nalazi se Kikinda.
Prosečna cena stana u ovom gradu iznosila je 957 evra po kvadratnom metru, što je 12,88 odsto više nego u prvoj polovini 2025. godine.
Starogradnja je u proseku koštala 977 evra po kvadratu.
Podatke o novogradnji u Kikindi treba posmatrati sa oprezom, jer je u prvih šest meseci 2026. godine evidentirano svega šest transakcija. Tako mali broj prodaja može značajno da utiče na izračunatu prosečnu cenu.
Kolika je razlika između najskupljeg i najjeftinijeg grada?
Razlika u cenama stanova između Novog Sada i Kikinde veoma je velika.
U Novom Sadu prosečan kvadrat košta 2.359 evra, dok je u Kikindi prosečna cena 957 evra.
To znači da je prosečan kvadrat u Novom Sadu skuplji za 1.402 evra.
I ostali gradovi nalaze se između ova dva nivoa. U Pančevu prosečna cena iznosi 1.574 evra, u Subotici 1.363 evra, u Zrenjaninu 1.277 evra, u Vršcu 1.229 evra, dok je u Somboru 1.073 evra po kvadratnom metru.
Gde je najskuplja starogradnja, a gde novogradnja?
Novi Sad je ubedljivo na vrhu kada je reč o starogradnji. Prosečan kvadrat postojećeg stana koštao je 2.432 evra.
Sledi Pančevo, gde je starogradnja prosečno dostigla 1.518 evra po kvadratu, dok je u Subotici prosečna cena bila 1.273 evra.
U Zrenjaninu je starogradnja koštala prosečno 1.202 evra, u Vršcu 1.157 evra, a u Somboru 964 evra. U Kikindi je prosečna cena postojećeg stana bila 977 evra po kvadratnom metru.
Kod novogradnje, Novi Sad je takođe na vrhu sa prosečnih 2.270 evra po kvadratu.
U Pančevu je novogradnja dostigla 1.619 evra, u Subotici 1.461 evro, a u Zrenjaninu 1.432 evra po kvadratnom metru.
U Vršcu je prosečna cena novogradnje iznosila 1.360 evra, dok je u Somboru kvadrat novog stana koštao 1.231 evro.
Vršac rekorder po rastu, Novi Sad po ceni
Podaci za prvo polugodište 2026. godine pokazuju da se tržište stanova u Vojvodini razvija različitim tempom.
Novi Sad je i dalje daleko najskuplji, sa prosečnih 2.359 evra po kvadratu, ali nije grad sa najvećim rastom cena.
Tu poziciju zauzima Vršac, gde je prosečan kvadrat za godinu dana poskupeo čak 29,39 odsto. Posebno je snažan rast novogradnje, gde je cena povećana za gotovo 39 odsto.
Pančevo i Zrenjanin takođe beleže rast veći od 16 odsto, dok su Subotica, Kikinda i Novi Sad imali dvocifreno povećanje cena. Najumereniji rast u ovom pregledu zabeležen je u Somboru, gde su cene porasle 9,03 odsto.
Iako su razlike između gradova i dalje velike, zajedničko svim posmatranim tržištima jeste da su stanovi u prvoj polovini 2026. godine bili skuplji nego godinu dana ranije.
Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na Tiktoku, Fejsbuku i na našoj Instagram stranici.
