Ipak, ova mogućnost ne odnosi se na sve koji su propustili redovni rok. Da bi zahtev bio razmatran, potrebno je objasniti zbog čega prijava nije podneta na vreme i priložiti dokaze koji potkrepljuju navedene okolnosti.
Naknadna prijava nije moguća bez opravdanog razloga
Redovni rok za prijavljivanje objekata završen je 8. februara 2026. godine. Građani koji tada nisu podneli prijavu mogu pokušati da ostvare ovo pravo naknadno, ukoliko postoje opravdane okolnosti zbog kojih nisu mogli da ispoštuju prvobitni rok.
Uz zahtev je potrebno dostaviti pisanu izjavu u kojoj se navode razlozi kašnjenja, kao i odgovarajuću dokumentaciju koja ih potvrđuje. O tome da li su navedeni razlozi opravdani odlučuje nadležni organ na osnovu dostavljenih dokaza.
Zbog toga je važno da građani pre podnošenja zahteva provere koje dokaze treba da pripreme, u zavisnosti od okolnosti svog slučaja.
Koje grupe građana mogu biti oslobođene plaćanja naknade?
Pored mogućnosti upisa nepokretnosti, postupak „Svoj na svome“ predviđa i oslobađanje od plaćanja naknade za određene kategorije stanovništva. Ovo pravo, međutim, nije automatsko, već je potrebno da građani dokažu da ispunjavaju propisane uslove.
Među kategorijama koje mogu ostvariti ovu pogodnost nalaze se:
Porodice sa troje i više dece;
Primaoci socijalne pomoći;
Osobe sa invaliditetom;
Borci;
Samohrani roditelji.
Za ostvarivanje oslobađanja neophodno je dostaviti odgovarajuće dokaze o pripadnosti jednoj od navedenih kategorija. Bez zvanično evidentirane dokumentacije, samo postojanje određenog statusa nije dovoljno da bi se pravo priznalo u postupku.
Važno je naglasiti da se oslobađanje odnosi na naknadu predviđenu postupkom „Svoj na svome“, a ne na sve eventualne troškove i obaveze koje vlasnik može imati po drugim osnovama.
Povlastica se odnosi na dom u kojem građanin živi
Pravo na oslobađanje od naknade ograničeno je i vrstom, odnosno namenom nepokretnosti. Ono se odnosi na porodičnu stambenu kuću ili stan koji podnosilac prijave koristi za stanovanje sa članovima svog domaćinstva.
To znači da građani koji poseduju više nekretnina ne mogu ovu pogodnost automatski da ostvare za svaki objekat. Ona se odnosi na stambeni prostor u kojem žive, uz ispunjavanje ostalih propisanih uslova.
Kada i kako se dostavlja dokumentacija?
Dokaz o pripadnosti određenoj kategoriji mora biti formalno utvrđen u okviru postupka.
Ukoliko je prijava već podneta, potrebna dokumentacija dostavlja se kao dopuna postojećem predmetu.
Posebnu pažnju treba da obrate građani kojima je već dostavljen iznos naknade. Samo postojanje statusa ne umanjuje iznos automatski ukoliko dokazi nisu evidentirani u postupku.
Preporučuje se svima koji su podneli zahtev da provere da li je njihova dokumentacija o oslobađanju pravilno uneta.
Do kada može da se podnese zahtev?
Zakon „Svoj na svome“ stupio je na snagu 24. oktobra 2025. godine, dok je prijavljivanje nepokretnosti počelo 8. decembra iste godine. Redovni rok završen je 8. februara 2026. godine.
Za građane koji zbog opravdanih razloga nisu uspeli da podnesu prijavu na vreme ostavljena je mogućnost naknadnog podnošenja zahteva, ali uz obavezno obrazloženje i odgovarajuće dokaze.
Rok za naknadno prijavljivanje ističe 24. oktobra 2026. godine.
Građanima koji smatraju da ispunjavaju uslove preporučuje se da ne čekaju poslednji trenutak, već da na vreme provere potrebnu dokumentaciju. Isto važi i za one koji žele da ostvare pravo na oslobađanje od naknade, jer je za priznavanje ove pogodnosti neophodno da njihov status bude potvrđen i evidentiran u okviru postupka.
Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na Tiktoku, Fejsbuku i na našoj Instagram stranici.
