Opštinski sud u Bjelovaru i prodaja kuće za 745 evra
Kuća u Grubišnom Polju, s ukupnom površinom od 381 kvadratni metar, završila je na dražbi, a cena procenjena na samo 745 evra znači da je kvadrat nekretnine procenjen na svega 2 evra.Izvršni poverilac u ovom slučaju bila je agencija APS Delta S.A. iz Luksemburga, koja je kupila potraživanje Zagrebačke banke. Ova banka, pak, bila je prvobitni poverilac, koji je osiguranje za dug od 15.000 evra ostvarila putem hipoteke.
Nepoznatost u vezi s prodajom i kamatama
Prvo, nije jasno koliko je tačno Elizabeta Balog, vlasnica kuće, dugovala Zagrebačkoj banci i kako je banka prodala svoje potraživanje. Drugi ključan moment je kako je tačno došlo do toga da je ovo potraživanje završilo u rukama stranih agencija koje nemaju nikakve poslovne veze s Elizabetom Balog. Na kraju, nije jasno i zbog čega dužnik nije imao mogućnost otkupiti svoje potraživanje.
Zakonitost ovrhe i prodaje imovine
Za sve ove nepravilnosti odgovorna je praksa ovršnog zakona, koji, iako postoje jasna zakonska pravila, omogućava situacije u kojima se prodaja nekretnina odvija u interesu stranih agencija i banaka, a ne dužnika. Ovde se postavlja pitanje kako je moguće da agencije koje kupuju takva potraživanja s pravom prodaje nekretnine uopšte imaju mogućnost investiranja u domaće tržište nekretnina.
Neobična procena vrednosti nekretnine
Veštak koji je procenio vrednost nekretnine, Mario Turković, prema informacijama iz sudskog postupka, smanjio je procenjenu vrednost kuće na samo 745 evra, dok se ranije cena kuće procenjivala na puno veću sumu. Uz to, i sama Milka Katić, sudija, koristila je vrlo fleksibilnu interpretaciju zakona da bi opravdala ovu cenu.
Zašto je došlo do drastične promene cene?
Uloga banaka i agencija za otkup potraživanja
S obzirom na sve ove okolnosti, postavlja se pitanje zašto banke, koje prodaju svoja potraživanja agencijama, ne dopuštaju dužnicima da kupe svoja dugovanja. Banke, agencije i sudovi čine se ujedinjeni u cilju da se dužnici oslobode imovine, a celi postupak podseća na koordinirani rad između svih aktera u tom procesu, piše Dnevno.
PROČITAJTE KLIKOM OVDE NAJVAŽNIJE AKTUELNE VESTI
