Vlada Srbije usvojila je na današnjoj sednici Predlog zakona o podršci mladima za kupovinu prve nekretnine
Predlogom zakona o utvrđivanju garantne šeme i subvencionisanju dela kamate kao mera podrške mladima u kupovini prve stambene nepokretnosti definiše se program stambenih kredite za mlade, kako bi oni po što povoljnijim uslovima, što lakše, jednostavnije i jeftinije, mogli da dođu do svoje prve stambene nepokretnosti.
Program se odnosi na državljane Srbije od navršenih 20 do navršenih 35 godina u trenutku podnošenja zahteva za kredit, kojima država omogućava kupovinu prve nepokretnosti sa samo jedan odsto učešća.
UBS – U Srbiji na kraju prošle godine bilo 156.780 korisnika stambenih kredita
U Srbiji je na kraju prošle godine bilo 156.780 korisnika stambenih kredita, navodi se i izveštaju kreditnog biroa Udruženja banaka Srbije (UBS).
Prosečan iznos stambenog kredita bio je 4,3 miliona dinara, a kada je reč o kašnjenju u otplati ovih kredita ono je u decembru iznosilo 0,5 odsto.
Kada je reč o njihovom radnom statusu, zaposleni na neodređeno, poljoprivrednici, obveznici poreza na prihode od samostalne delatnosti i samostalni umetnici, mogu aplicirati za kredit bez ograničenja u smislu ovog Predloga zakona. Zaposleni na određeno su dužni da na zahtev obezbede jemstvo člana porodice. I na kraju, i nezaposleni mogu da učestvuju u programu, s tim da su dužni da obezbede solidarno jemstvo kreditno sposobnog člana porodice (jemac platac).
Maksimalna vrednost kredita pokrivena ovim programom biće 100.000 evra, ali ne postoji ograničenje kada je reč o ceni nepokretnosti. Takođe, ne postoji ograničenje kada je reč ceni kvadrata po gradovima.
Banke su u obavezi da klijentima za nepokretnosti do 100.000 evra ponude učešće od jedan odsto i grejs period od godinu dana, ali svaki klijent ima pravo da poveća svoje učešće i da ne koristi grejs period ukoliko želi.
Prevremena otplata kredita bez naknade će biti moguća delimično i u celosti.
Prva godina je grejs godina – fiksna kamatna stopa 3,5 odsto, subvencija države dva odsto, kamatna stopa za korisnika 1,5 procenta. Od druge do šeste godine fiksna kamatna stopa je 3,5 odsto, subvencija države dva odsto, a kamatna stopa za korisnika 1,5 procenta. Nakon šeste godine kamatna stopa je varijabilna 3M/6M Euribor + 2 odsto.
Period otplate do 40 godina, a najviše do 70 godine života. Garancija države – 40 procenata do desete godine otplate kredita.
Stambenom nepokretnošću smatra se kuća, stan i delovi stambene zgrade koji su namenjeni stanovanju, garaža ili garažno mesto, ukoliko je zajedno sa stanom, kao i zemljište sa građevinskom dozvolom za izgradnju kuće, pišu Novosti.
Mogu se kupiti uknjiženi objekti u starogradnji ili novogradnji, kao i objekti u izgradnji: kod kojih banka ili Republika Srbija finansira izgradnju, u okviru projektnog finansiranja te banke, u okviru projektnog finansiranja druge banke (završenost objekta više od 60 odsto), gde je Građevinska direkcija Srbije nosilac građevinske dozvole ili u okviru mera podrške države određenim kategorijama fizičkih lica.
Za najnovije biznis vesti iz Srbije i sveta, pratite nas na našoj Instagram stranici.
